【朗報】４０００万の賃貸アパートを買うだけで月収３０万になれるという事実wwwwwwwww

1: ダメ猫 2022/11/27(日) 16:49:06.12 ID:D/73TruCM

やばすぎない？

2: ダメ猫 2022/11/27(日) 16:49:39.48 ID:D/73TruCM

6戸もあるから5万で貸すンゴ

3: ダメ猫 2022/11/27(日) 16:50:01.37 ID:D/73TruCM

築年数も4年や

4: ダメ猫 2022/11/27(日) 16:50:23.70 ID:D/73TruCM

アパート経営民教えてくれ

5: ダメ猫 2022/11/27(日) 16:50:38.74 ID:Qsuo/NaD0

埋まらない定期

17: ダメ猫 2022/11/27(日) 16:53:27.04 ID:D/73TruCM

>>5
築4年で駅チカやぞ埋まるわ

6: ダメ猫 2022/11/27(日) 16:50:51.29 ID:ASL7izil0

木造で築何年なんや

12: ダメ猫 2022/11/27(日) 16:52:07.61 ID:D/73TruCM

>>6
4年

7: ダメ猫 2022/11/27(日) 16:50:52.21 ID:F57fKRvC0

一部屋自分で住んで住宅ローンにできへんの？

8: ダメ猫 2022/11/27(日) 16:50:56.72 ID:XNsw+/Vta

しゃーないお前に譲るわ

9: ダメ猫 2022/11/27(日) 16:51:10.13 ID:8b4cWd5f0

修繕費が高いよ、あと固定資産税

15: ダメ猫 2022/11/27(日) 16:52:28.00 ID:D/73TruCM

>>9
築4年やぞ

10: ダメ猫 2022/11/27(日) 16:51:21.76 ID:pWLBp5/u0

座間市
木造

うーん

11: ダメ猫 2022/11/27(日) 16:52:02.22 ID:AGTjrUOJ0

事故物件になったらどうなるの？

13: ダメ猫 2022/11/27(日) 16:52:18.68 ID:D/73TruCM

>>11
保険もらえるやろ

14: ダメ猫 2022/11/27(日) 16:52:23.97 ID:ekDaloPg0

座間ってアレか

16: ダメ猫 2022/11/27(日) 16:52:52.08 ID:D/73TruCM

ちな手元に4000万ある

240: ダメ猫 2022/11/27(日) 17:28:46.53 ID:18WD2fII0

>>16
見せて

18: ダメ猫 2022/11/27(日) 16:53:28.92 ID:J1yZwzdM0

今どき木造借りるやつなんかおるんか

19: ダメ猫 2022/11/27(日) 16:53:46.94 ID:D/73TruCM

>>18
想定月収見てみろ
5万で借りれるぞ

ブログを作成して副業するなら、サイト作成をプロに頼めるココナラ

登録で1000円割引になります！

20: ダメ猫 2022/11/27(日) 16:53:55.62 ID:LREYRkVqH

座間ならええな

23: ダメ猫 2022/11/27(日) 16:54:52.91 ID:D/73TruCM

>>20
せやろ

21: ダメ猫 2022/11/27(日) 16:53:57.19 ID:Ch1zyvB60

本当に儲かるならオーナー募集なんてしないで不動産屋が自分でやるからな

24: ダメ猫 2022/11/27(日) 16:54:55.89 ID:30cI51BK0

>>21
まあな

25: ダメ猫 2022/11/27(日) 16:55:02.19 ID:D/73TruCM

>>21
なにいってだ

132: ダメ猫 2022/11/27(日) 17:11:12.24 ID:/5Z3/EHO0

>>25
本当に儲かるところは売らないやろ

177: ダメ猫 2022/11/27(日) 17:19:04.61 ID:qW1h7SAv0

>>132
馬鹿すぎるやろ

40: ダメ猫 2022/11/27(日) 16:57:54.24 ID:srTY5AE46

>>21
100利ある

62: ダメ猫 2022/11/27(日) 17:00:28.77 ID:G1qgY5A80

>>21
この理論はおかしい
それなら問屋とか商社とか一切存在しないことになる

133: ダメ猫 2022/11/27(日) 17:11:24.08 ID:k60vjPHA0

>>62
？？？

339: ダメ猫 2022/11/27(日) 17:53:07.59 ID:Cjmd7Y4ka

>>62
ガーイ

347: ダメ猫 2022/11/27(日) 17:55:57.38 ID:2GWl+DtN0

>>62
儲からないのを売るってことやぞ

102: ダメ猫 2022/11/27(日) 17:06:31.37 ID:OLZqdf8d0

>>21
それな

129: ダメ猫 2022/11/27(日) 17:10:17.44 ID:NIJl8gjGp

>>21
不動産投資ってそれで営業マン論破できるよな
証券投資ならまだしも

182: ダメ猫 2022/11/27(日) 17:19:48.56 ID:qvqlaqn4p

>>129
金ないと物件買えんやろ

222: ダメ猫 2022/11/27(日) 17:25:27.71 ID:gRF3oZtVa

>>182
絶対に儲けられるなら銀行が貸してくれるで

228: ダメ猫 2022/11/27(日) 17:26:36.63 ID:rVU/HiSg0

>>21
情報商材と一緒よな
そんな儲かるなら人雇っても自分でやるわ

231: ダメ猫 2022/11/27(日) 17:27:18.50 ID:5ymtxbsr0

>>21
これ

342: ダメ猫 2022/11/27(日) 17:54:47.33 ID:HeVVqBnU0

>>21
コレメンス

22: ダメ猫 2022/11/27(日) 16:54:32.99 ID:Wmyqdbc70

あっ…

26: ダメ猫 2022/11/27(日) 16:55:46.02 ID:MLKKvecy0

4000万を毎月30万ずつ使って暮せばいいのでは？

28: ダメ猫 2022/11/27(日) 16:56:08.76 ID:D/73TruCM

>>26
収入

27: ダメ猫 2022/11/27(日) 16:55:57.16 ID:D/73TruCM

利回りなんか気にしてないぞわいは
無職でも許される収入がほしいんや

29: ダメ猫 2022/11/27(日) 16:56:13.57 ID:UGvFZ1Tp0

何年でペイできるんや

33: ダメ猫 2022/11/27(日) 16:56:37.89 ID:D/73TruCM

>>29
８%やから13年

32: ダメ猫 2022/11/27(日) 16:56:31.69 ID:zFgjA9lGa

満室でも30万にしかならんの？
リスクでかない？

36: ダメ猫 2022/11/27(日) 16:57:02.51 ID:D/73TruCM

>>32
働かなくてこれやぞ
全部お任せすれば手元に25万残るやん

38: ダメ猫 2022/11/27(日) 16:57:34.45 ID:C0sUCF8R0

>>36
一括で買うの？

39: ダメ猫 2022/11/27(日) 16:57:47.34 ID:D/73TruCM

>>38
キャッシュで4000ある

44: ダメ猫 2022/11/27(日) 16:58:11.72 ID:C0sUCF8R0

>>39
なら買うのもありやな
飽きたら売ればいいし

49: ダメ猫 2022/11/27(日) 16:58:44.92 ID:D/73TruCM

>>44
うん
全部管理会社に任せて
わいはバイトして2件目3件目狙うンゴ

55: ダメ猫 2022/11/27(日) 16:59:36.30 ID:C0sUCF8R0

>>49
増やした方がリスク分散にもなるしいいと思うで
あと物件はちゃんと自分の目で見てよく確認するんや
周辺の環境や住民よく見とき

57: ダメ猫 2022/11/27(日) 16:59:53.68 ID:D/73TruCM

>>55
サンガツ

34: ダメ猫 2022/11/27(日) 16:56:48.69 ID:I0ELR3/A0

後のスルガ銀行である

35: ダメ猫 2022/11/27(日) 16:56:51.29 ID:cpjOC9PVd

元から土地持ってるならともかくなぁ…

41: ダメ猫 2022/11/27(日) 16:57:55.13 ID:9bLWq+b/0

隣に岩間みたいなのが住んでるやつやろこれ

42: ダメ猫 2022/11/27(日) 16:58:08.97 ID:bclwzlzFM

管理業者に何%持っていかれるの?

43: ダメ猫 2022/11/27(日) 16:58:09.93 ID:D/73TruCM

期間工で頑張って貯めたんや
あとはバイトだけして暮らしたい

48: ダメ猫 2022/11/27(日) 16:58:39.81 ID:UOX/G+z60

>>43
いくべきや
8年たったらまた新しいの買えるやん

52: ダメ猫 2022/11/27(日) 16:59:11.53 ID:D/73TruCM

>>48ありがとう

45: ダメ猫 2022/11/27(日) 16:58:20.81 ID:d2mQH3yS0

なお修繕費、清掃費、固定資産税、家賃滞納、空き部屋問題。

87: ダメ猫 2022/11/27(日) 17:04:42.62 ID:TDu73MFW0

>>45
これなんやな

46: ダメ猫 2022/11/27(日) 16:58:21.30 ID:R1xXEFYZH

修繕の積み立てと金借りる金利分な

50: ダメ猫 2022/11/27(日) 16:58:54.83 ID:FJV5CceBM

木造ってだけで敬遠する層かなりおるからな

51: ダメ猫 2022/11/27(日) 16:58:59.06 ID:7AhXR0HQ0

地代は？

54: ダメ猫 2022/11/27(日) 16:59:27.99 ID:D/73TruCM

>>51
え？込みやろ？

53: ダメ猫 2022/11/27(日) 16:59:19.11 ID:CnwRLKRe0

金余ってる人にはいいだろうな
レバレッジかけて多額の借り入れしてまではやらない

56: ダメ猫 2022/11/27(日) 16:59:44.34 ID:cLXUwvxad

利回り雑魚すぎやろ
ワイならここ買うけどなぁ^^
https://i.imgur.com/Wm5T9K5.jpg

59: ダメ猫 2022/11/27(日) 17:00:09.08 ID:D/73TruCM

>>56
草

58: ダメ猫 2022/11/27(日) 17:00:07.88 ID:TDu73MFW0

フェラーリ買ってレンタルしたらもう一台買えるぐらい儲かったって話みたいやな

60: ダメ猫 2022/11/27(日) 17:00:16.26 ID:d/4CW/Y+0

実質利回りなどお気軽にお尋ねください

この一文だけで地雷確定やん

61: ダメ猫 2022/11/27(日) 17:00:20.09 ID:uwVH20MB0

素人に回ってくる物件はそういう事や
いい物件はプロが食い尽くしとる

63: ダメ猫 2022/11/27(日) 17:00:38.09 ID:D/73TruCM

>>61
月収30万になるのデカくない？

175: ダメ猫 2022/11/27(日) 17:18:57.22 ID:07+dWGgsp

>>63
ならんからな

64: ダメ猫 2022/11/27(日) 17:00:39.68 ID:xHZlUePd0

固定資産税は？

65: ダメ猫 2022/11/27(日) 17:00:56.00 ID:uevrSaKha

税くん｢おかえり！｣

66: ダメ猫 2022/11/27(日) 17:01:03.91 ID:15i2U4QD0

期間工らしい足りない頭やな

69: ダメ猫 2022/11/27(日) 17:01:30.63 ID:D/73TruCM

>>66
なんでや
4000万あればそれぐらい、できるやろ

67: ダメ猫 2022/11/27(日) 17:01:08.90 ID:D/73TruCM

8000万あればまじで寝てるだけで金はいるけどそんなにはない

68: ダメ猫 2022/11/27(日) 17:01:11.17 ID:ekDaloPg0

例のアパートとは微妙に住所が違うな

70: ダメ猫 2022/11/27(日) 17:01:40.63 ID:h/r+bu6I0

ワンルーム投資スキームでユーチューブで密かな戦いが起こってるのおもろい

ワンルーム投資は詐欺まがいでほぼ絶対儲からないからやめろって言う勢力は
具体的な数字を出してこれだけ赤字だぞ　わかってるのかって動画

ワンルーム投資すすめるYouTuberは　ふんわりと嘘じゃないのに何言ってるんですかねぇ
ちゃんと物件選べば儲かりますよ！　という曖昧な感じ

86: ダメ猫 2022/11/27(日) 17:04:39.20 ID:XNsw+/Vta

>>70
893みたいな見た目のやめとけ派のおじさんすき

101: ダメ猫 2022/11/27(日) 17:06:09.12 ID:h/r+bu6I0

>>86
見てる人がいて草

107: ダメ猫 2022/11/27(日) 17:06:53.11 ID:cLXUwvxad

>>86
不動産Gメン滝島さんやん

71: ダメ猫 2022/11/27(日) 17:02:02.55 ID:9Hw6fHRS0

バイトするなら4000万は普通に少しずつ使えば良くない？

72: ダメ猫 2022/11/27(日) 17:02:19.30 ID:d2mQH3yS0

キチガイが入居したら他の住人みんな出ていくで
そいつが家賃滞納したら詰み

77: ダメ猫 2022/11/27(日) 17:03:16.21 ID:D/73TruCM

>>72
無職お断りで解決やん

93: ダメ猫 2022/11/27(日) 17:05:02.56 ID:Mf4+1DbUa

>>72
キチガイ送り込んだら勝ちやんそれ

135: ダメ猫 2022/11/27(日) 17:11:34.09 ID:6n7v+mGK0

>>93
居座り屋の手口やね

73: ダメ猫 2022/11/27(日) 17:02:20.59 ID:97+rdIBw0

キャッシュ一括で買えるならあり
ただし単物件やと失敗した時取り返せないから他の物件も回せるくらいの体力欲しい

74: ダメ猫 2022/11/27(日) 17:02:41.20 ID:D/73TruCM

わいのスペック26歳

独身彼女なし貯金4000万

終わりだよもう

75: ダメ猫 2022/11/27(日) 17:02:44.26 ID:QAhMRO2j0

じゃあとっとと買えよ

76: ダメ猫 2022/11/27(日) 17:03:04.72 ID:cLXUwvxad

もっと良い物件見つけたわ
2年でペイや
https://i.imgur.com/nfkLliM.jpg

79: ダメ猫 2022/11/27(日) 17:03:29.06 ID:D/73TruCM

>>76
草

100: ダメ猫 2022/11/27(日) 17:05:47.52 ID:0LzqWcD9a

>>76
これ家賃払うまともな住人くるんか

116: ダメ猫 2022/11/27(日) 17:08:21.02 ID:d/4CW/Y+0

>>100
そもそも住人来ないやろ
収入0で維持費だけが引かれるのに手放せない呪いの装備や

206: ダメ猫 2022/11/27(日) 17:23:06.27 ID:07+dWGgsp

>>76
家賃4万でコレはないやろ
1.5万やろ

212: ダメ猫 2022/11/27(日) 17:23:51.54 ID:YsHedWC20

>>76
これもしかして家賃適当に高くすれば利回り上がる？

227: ダメ猫 2022/11/27(日) 17:26:30.88 ID:qW1h7SAv0

>>212
想定やからそらそうよ
まともな会社なら家賃相場ちゃんと調査して利回り出す

219: ダメ猫 2022/11/27(日) 17:24:49.43 ID:almW9KS00

>>76
最低限中身自分で綺麗にして生活保護の人入れればいけるか…？

225: ダメ猫 2022/11/27(日) 17:26:15.81 ID:rnfEF0Of0

>>76
利回り50は草

314: ダメ猫 2022/11/27(日) 17:44:44.94 ID:U3qdGwgO0

>>76
なんでこんな利回りが高い優良物件を手放すのですか？

78: ダメ猫 2022/11/27(日) 17:03:28.12 ID:apL22qis0

机上の空論やん人口減少しとるし空き家問題もある建物の老朽化もっと色々問題あるやん

97: ダメ猫 2022/11/27(日) 17:05:30.88 ID:h/r+bu6I0

>>78
まじでおもろいで
人口が減っても東京に一極集中するだけだから物件の価値は下がりません
老朽化とかしりません　マンション修繕積立金とかなんのことかわかりません
なんと30年後には2000万円の価値のある部屋があなたのものになります！

80: ダメ猫 2022/11/27(日) 17:03:43.40 ID:kO/MKony0

地震でぐちゃぐちゃになりそう

81: ダメ猫 2022/11/27(日) 17:04:26.29 ID:/Cxqw4kL0

リスキーすぎるよな

82: ダメ猫 2022/11/27(日) 17:04:27.39 ID:KiOxCVGqM

4000万のくそアパート買うくらいなら利回り10%のETF買えよアホ

83: ダメ猫 2022/11/27(日) 17:04:31.23 ID:N2/aGBzi0

尚空き家になる確率

84: ダメ猫 2022/11/27(日) 17:04:33.81 ID:OibODJ+L0

千葉の一軒屋かすで

95: ダメ猫 2022/11/27(日) 17:05:18.08 ID:/Cxqw4kL0

>>84
ローン返済にいいなそういうの

85: ダメ猫 2022/11/27(日) 17:04:36.83 ID:uxODBhSmM

3000万でリフォーム済み4LDKの物件を2個持ってるんやが売った方がいいのか貸した方がいいのかどっちなんや
ちな築30年
そもそも貸すってどうやったらええんや

94: ダメ猫 2022/11/27(日) 17:05:04.12 ID:D/73TruCM

>>85
不動産会社に相談

121: ダメ猫 2022/11/27(日) 17:09:02.39 ID:Kr94aDck0

>>85
売った方がいい

345: ダメ猫 2022/11/27(日) 17:55:13.15 ID:YTEfVoYh0

>>85
今は売り時、来年からやばい

88: ダメ猫 2022/11/27(日) 17:04:43.39 ID:CGIGRf3Aa

一般人が情報得られる不動産なんか全部カスやぞ
ほんまにええ物件は上級同士で回してるから一般人は見れん

引用元：

https://nova.5ch.net/test/read.cgi/livegalileo/1669535346/

コメント(=^・・^=)